Estimation théorique
Rue de Missy,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Missy,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 637.000€ et 719.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.370€ et 7.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 637.000€ et 719.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 637.000€ et 719.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-03 | 51 | RUE DE MISSY | 3 | 70 | 99 | 336450€ | 4806€ |
2020-02-27 | 2 | IMP DE L EPINE | 4 | 110 | 581 | 707000€ | 6427€ |
2020-02-28 | 124 | AV JEAN GUITON | 4 | 87 | 143 | 376952€ | 4333€ |
2021-11-30 | 23 | RUE DE ROHAN | 3 | 63 | 216 | 350000€ | 5556€ |
2021-07-30 | 126 | AV JEAN GUITON | 4 | 84 | 52 | 190000€ | 2262€ |
2023-05-30 | 126 | AV JEAN GUITON | 4 | 84 | 52 | 354000€ | 4214€ |
2021-01-11 | 128 | AV JEAN GUITON | 4 | 86 | 221 | 540000€ | 6279€ |
2023-03-27 | 26 | RUE DE ROHAN | 6 | 193 | 311 | 1306050€ | 6767€ |
2021-03-22 | 24 | RUE DE ROHAN | 3 | 73 | 244 | 383000€ | 5247€ |
2020-11-06 | 37 | RUE DE TUNIS | 5 | 86 | 104 | 606950€ | 7058€ |
2020-08-06 | 76 | RUE MICHELET | 6 | 160 | 317 | 815000€ | 5094€ |
2022-04-29 | 29 | RUE DE TUNIS | 3 | 72 | 129 | 370000€ | 5139€ |
2020-12-14 | 133 | AV JEAN GUITON | 3 | 72 | 155 | 601261€ | 8351€ |
2022-02-11 | 25 | RUE DE TUNIS | 3 | 93 | 140 | 704633€ | 7577€ |
2020-01-10 | 96 | AV JEAN GUITON | 4 | 88 | 121 | 390000€ | 4432€ |
2020-07-31 | 131 | AV JEAN GUITON | 6 | 109 | 176 | 560000€ | 5138€ |
2021-12-22 | 23 | RUE DE TUNIS | 4 | 95 | 151 | 650000€ | 6842€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DE ROHAN | 2 | 59 | 200 | 250000€ | 4237€ |
2021-11-09 | 159 | AV JEAN GUITON | 4 | 69 | 126 | 247500€ | 3587€ |
2021-01-15 | 19 | RUE DE TUNIS | 5 | 80 | 205 | 525000€ | 6563€ |
2023-02-24 | 159 | AV JEAN GUITON | 4 | 84 | 127 | 570000€ | 6786€ |
2021-06-02 | 77 | RUE MONTMIRAIL | 1 | 54 | 132 | 125000€ | 2315€ |
2019-12-12 | 161 | AV JEAN GUITON | 6 | 220 | 518 | 930000€ | 4227€ |
2020-06-13 | 73 | RUE MONTMIRAIL | 7 | 144 | 653 | 817000€ | 5674€ |
2022-01-31 | 34 | RUE DE TUNIS | 3 | 76 | 229 | 480000€ | 6316€ |
2020-07-23 | 62 | RUE MONTMIRAIL | 2 | 30 | 0 | 120000€ | 4000€ |
2022-03-18 | 60 | RUE MICHELET | 5 | 94 | 176 | 730100€ | 7767€ |
2023-04-25 | 69 | RUE MONTMIRAIL | 5 | 113 | 300 | 875000€ | 7743€ |
2020-09-25 | 63 | RUE MONTMIRAIL | 8 | 180 | 589 | 1067180€ | 5929€ |
2022-10-10 | 121 | AV JEAN GUITON | 5 | 129 | 246 | 840000€ | 6512€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DU BOIS L EPINE | 8 | 171 | 597 | 740000€ | 4327€ |
2019-06-20 | 30 | RUE DE TUNIS | 5 | 89 | 225 | 455000€ | 5112€ |
2021-08-02 | 30 | RUE DE TUNIS | 5 | 89 | 225 | 510000€ | 5730€ |
2021-05-04 | 17 | RUE VOLTAIRE | 3 | 66 | 205 | 430000€ | 6515€ |
2022-06-14 | 140 | AV JEAN GUITON | 6 | 155 | 1028 | 850000€ | 5484€ |
2022-11-22 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 74 | 90 | 492000€ | 6649€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DE MISSY | 5 | 116 | 196 | 650000€ | 5603€ |
2021-10-05 | 113 | AV JEAN GUITON | 4 | 100 | 174 | 612500€ | 6125€ |
2020-05-29 | 6 | RUE VOLTAIRE | 5 | 114 | 278 | 726000€ | 6368€ |
2020-07-20 | 85 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 103 | 1735 | 890000€ | 8641€ |
2019-06-06 | 12 | RUE VOLTAIRE | 2 | 50 | 276 | 225000€ | 4500€ |
2020-10-19 | 21 | RUE VOLTAIRE | 2 | 55 | 116 | 317320€ | 5769€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DE MISSY | 7 | 157 | 639 | 620000€ | 3949€ |
2021-06-17 | 12 | RUE DE MISSY | 7 | 157 | 639 | 950000€ | 6051€ |
2020-05-15 | 18 | RUE VOLTAIRE | 6 | 166 | 308 | 945000€ | 5693€ |
2022-03-21 | 20 | RUE DE TUNIS | 4 | 93 | 209 | 664400€ | 7144€ |
2019-11-05 | 6 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 103 | 173 | 505000€ | 4903€ |
2019-08-27 | 74 | RUE DE MISSY | 5 | 151 | 313 | 1101090€ | 7292€ |
2021-07-16 | 146 | AV JEAN GUITON | 7 | 175 | 511 | 830000€ | 4743€ |
2020-09-17 | 22 | RUE VOLTAIRE | 2 | 60 | 221 | 210000€ | 3500€ |
2019-06-25 | 105 | AV JEAN GUITON | 5 | 98 | 121 | 248000€ | 2531€ |
2022-08-02 | 41 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 195 | 740000€ | 7789€ |
2021-08-12 | 44 | RUE JULES FERRY | 5 | 101 | 255 | 730000€ | 7228€ |
2019-07-30 | 69 | RUE EMILE RACAUD | 6 | 175 | 505 | 785000€ | 4486€ |
2023-03-17 | 69 | RUE EMILE RACAUD | 6 | 215 | 505 | 1586200€ | 7378€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DOCTEUR HENRI DALMON | 4 | 97 | 173 | 456000€ | 4701€ |
2022-06-23 | 8 | RUE DU GEN DUMONT | 5 | 115 | 473 | 530000€ | 4609€ |
2022-08-04 | 41 | RUE MICHELET | 4 | 107 | 105 | 690700€ | 6455€ |
2021-12-14 | 25 | RUE DOCTEUR HENRI DALMON | 3 | 90 | 207 | 413550€ | 4595€ |
2020-10-30 | 97 | AV JEAN GUITON | 6 | 130 | 210 | 550000€ | 4231€ |
2021-11-15 | 173 | AV JEAN GUITON | 3 | 60 | 778 | 500000€ | 8333€ |
2022-08-04 | 32 | RUE MONTMIRAIL | 3 | 65 | 58 | 370940€ | 5707€ |
2023-02-23 | 175 | AV JEAN GUITON | 2 | 43 | 157 | 265000€ | 6163€ |
2020-12-04 | 53 | RUE EMILE RACAUD | 2 | 28 | 117 | 190000€ | 6786€ |
2022-03-15 | 53 | RUE EMILE RACAUD | 2 | 28 | 117 | 245000€ | 8750€ |
2023-06-09 | 93 | AV JEAN GUITON | 4 | 104 | 265 | 655000€ | 6298€ |
2020-05-11 | 181 | AV JEAN GUITON | 3 | 70 | 277 | 365000€ | 5214€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DE MISSY | 3 | 56 | 189 | 365000€ | 6518€ |
2020-02-21 | 36 | RUE VOLTAIRE | 8 | 136 | 360 | 420000€ | 3088€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DE MISSY | 4 | 82 | 331 | 560000€ | 6829€ |
2021-12-27 | 3 | RUE DE MISSY | 4 | 82 | 331 | 568000€ | 6927€ |
2022-07-28 | 183 | AV JEAN GUITON | 4 | 72 | 453 | 795000€ | 11042€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DU GEN DUMONT | 4 | 90 | 193 | 453000€ | 5033€ |
2020-07-21 | 31 | RUE MONTMIRAIL | 2 | 33 | 43 | 137500€ | 4167€ |
2019-10-11 | 37 | RUE MONTMIRAIL | 4 | 174 | 653 | 882000€ | 5069€ |
2019-07-11 | 12 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 184 | 0 | 1091880€ | 5934€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DU GEN DUMONT | 4 | 58 | 331 | 362000€ | 6241€ |
2020-06-19 | 6 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 133 | 576 | 700000€ | 5263€ |
2022-08-23 | 79 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 100 | 197 | 690000€ | 6900€ |
2019-06-25 | 29 | RUE MONTMIRAIL | 3 | 81 | 198 | 360000€ | 4444€ |
2023-01-30 | 35 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 195 | 620000€ | 8857€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DE MISSY | 4 | 95 | 158 | 320000€ | 3368€ |
2021-10-26 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 130 | 624272€ | 6243€ |
2020-01-28 | 18 | RUE DOCTEUR HENRI DALMON | 4 | 95 | 308 | 286900€ | 3020€ |
2022-01-17 | 189 | AV JEAN GUITON | 3 | 74 | 74 | 419735€ | 5672€ |
2022-01-21 | 164 | AV JEAN GUITON | 4 | 72 | 127 | 378000€ | 5250€ |
2021-04-29 | 79 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 60 | 52 | 285000€ | 4750€ |
2021-10-15 | 191 | AV JEAN GUITON | 4 | 80 | 61 | 407400€ | 5093€ |
2021-07-19 | 85 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 90 | 164 | 322000€ | 3578€ |
2022-01-14 | 85 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 90 | 164 | 503300€ | 5592€ |
2021-03-05 | 2 | RUE DOCTEUR HENRI DALMON | 3 | 92 | 306 | 405910€ | 4412€ |
2022-10-19 | 20 | RUE TESSEREAU | 5 | 158 | 652 | 360000€ | 2278€ |
2020-08-14 | 27 | RUE JULES FERRY | 3 | 52 | 20 | 413400€ | 7950€ |
2023-06-28 | 93 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 87 | 303 | 400000€ | 4598€ |
2020-11-27 | 86 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 72 | 153 | 230000€ | 3194€ |
2021-06-21 | 86 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 72 | 153 | 433000€ | 6014€ |
2019-05-20 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 346 | 330000€ | 4714€ |
2022-11-16 | 17 | RUE MICHELET | 4 | 95 | 178 | 595000€ | 6263€ |
2021-08-10 | 17 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 4 | 80 | 287 | 380000€ | 4750€ |
2020-10-08 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 143 | 410 | 400000€ | 2797€ |
2022-04-25 | 19 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 3 | 70 | 188 | 330001€ | 4714€ |
2022-04-25 | 97 | AV EDMOND GRASSET | 7 | 167 | 166 | 742930€ | 4449€ |
2019-11-08 | 11 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 2 | 65 | 310 | 370000€ | 5692€ |
2022-05-05 | 11 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 2 | 65 | 310 | 529000€ | 8138€ |
2020-12-03 | 74 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 124 | 294 | 658000€ | 5306€ |
2022-02-08 | 72 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 196 | 340 | 617000€ | 3148€ |
2021-04-02 | 99 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 100 | 171 | 500000€ | 5000€ |
2021-12-20 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 104 | 239 | 730000€ | 7019€ |
2021-04-23 | 79 | AV JEAN GUITON | 4 | 80 | 140 | 350000€ | 4375€ |
2021-01-28 | 72 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 70 | 554 | 400000€ | 5714€ |
2020-12-18 | 37 | RUE EMILE RACAUD | 3 | 70 | 490 | 645000€ | 9214€ |
2020-02-04 | 61 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 80 | 99 | 315000€ | 3938€ |
2021-06-03 | 58 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 97 | 311 | 210000€ | 2165€ |
2022-07-29 | 15 | PAS MICHELET | 2 | 54 | 96 | 326000€ | 6037€ |
2019-09-06 | 26 | RUE DU GEN DUMONT | 5 | 134 | 315 | 643350€ | 4801€ |
2023-06-07 | 35 | RUE EMILE RACAUD | 2 | 59 | 404 | 413650€ | 7011€ |
2020-08-31 | 51 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 78 | 101 | 275000€ | 3526€ |
2019-09-30 | 102 | AV EDMOND GRASSET | 2 | 76 | 368 | 325000€ | 4276€ |
2022-05-02 | 18 | RUE MONTMIRAIL | 3 | 53 | 112 | 320000€ | 6038€ |
2019-06-28 | 28 | RUE DU GEN DUMONT | 5 | 136 | 220 | 398000€ | 2926€ |
2021-07-16 | 70 | AV JEAN GUITON | 5 | 130 | 424 | 832000€ | 6400€ |
2022-12-13 | 9003 | PAS MICHELET | 1 | 39 | 102 | 305000€ | 7821€ |
2019-06-21 | 9002 | PAS MICHELET | 1 | 19 | 101 | 36000€ | 1895€ |
2023-06-19 | 45 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 90 | 100 | 289000€ | 3211€ |
2021-09-02 | 9 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 3 | 45 | 142 | 255000€ | 5667€ |
2020-02-13 | 37 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 81 | 97 | 343730€ | 4244€ |
2022-06-09 | 36 | RUE DU GEN DUMONT | 4 | 66 | 280 | 308000€ | 4667€ |
2020-03-13 | 31 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 97 | 101 | 306000€ | 3155€ |
2020-02-13 | 15 | RUE MONTMIRAIL | 5 | 126 | 320 | 640000€ | 5079€ |
2021-11-04 | 203 | AV JEAN GUITON | 5 | 136 | 237 | 667000€ | 4904€ |
2022-05-30 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 83 | 432000€ | 6171€ |
2023-06-01 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 83 | 465000€ | 6643€ |
2020-12-09 | 91 | AV COLIGNY | 7 | 186 | 226 | 693779€ | 3730€ |
2020-06-29 | 112 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 134 | 542 | 626500€ | 4675€ |
2022-04-21 | 21 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 76 | 101 | 150000€ | 1974€ |
2020-12-02 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 126 | 413000€ | 4859€ |
2021-11-09 | 97 | AV COLIGNY | 5 | 149 | 209 | 945000€ | 6342€ |
2021-08-30 | 108 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 137 | 367 | 679000€ | 4956€ |
2020-11-19 | 12 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 1 | 30 | 46 | 147000€ | 4900€ |
2022-03-01 | 12 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 75 | 46 | 323000€ | 4307€ |
2023-02-14 | 68 | AV JEAN GUITON | 5 | 88 | 109 | 450000€ | 5114€ |
2020-08-27 | 6 | AV DU FORT LOUIS | 6 | 190 | 1000 | 2000000€ | 10526€ |
2022-08-17 | 99 | AV COLIGNY | 7 | 180 | 188 | 1044000€ | 5800€ |
2020-11-04 | 12 | RUE MICHELET | 6 | 117 | 349 | 677500€ | 5791€ |
2020-02-27 | 17 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 75 | 85 | 303500€ | 4047€ |
2022-08-16 | 184 | AV JEAN GUITON | 3 | 64 | 93 | 296110€ | 4627€ |
2021-04-29 | 58 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 24 | 0 | 127377€ | 5307€ |
2021-02-19 | 105 | AV COLIGNY | 7 | 142 | 148 | 575000€ | 4049€ |
2020-10-20 | 67 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 110 | 300 | 510000€ | 4636€ |
2021-06-18 | 116 | AV EDMOND GRASSET | 8 | 196 | 216 | 460000€ | 2347€ |